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🏠 Bonus edilizi 2025: più detrazioni sulla prima casa e nuove regole per il Superbonus
Con la Legge di Bilancio 2025 e la recente Circolare 8/E dell'Agenzia delle Entrate, il panorama dei bonus edilizi cambia ancora. Tra detrazioni maggiorate per la prima casa, stop agli incentivi per caldaie a gas e nuove soglie per il Superbonus, il 2025 si presenta come un anno di transizione, ma anche di opportunità per chi vuole ristrutturare o riqualificare il proprio immobile.
🏡 Detrazioni più alte per la prima casa
Chi ristruttura la prima abitazione potrà beneficiare di una detrazione Irpef del 50% sulle spese sostenute nel 2025, con un tetto massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. L'agevolazione si applica anche alle pertinenze (garage, cantine, soffitte) e resta valida anche se l'immobile diventa abitazione principale al termine dei lavori.
Per le seconde case, invece, la detrazione scende al 36% nel 2025 e al 30% nel biennio successivo.
🔧 Superbonus: cosa cambia
Il Superbonus continua ad esistere, ma in forma ridotta:
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Aliquota al 65% per spese sostenute nel 2025
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Valido solo per chi ha presentato la CILA o il titolo abilitativo entro il 15 ottobre 2024
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Riguarda condomini, Onlus, APS e proprietari di edifici fino a 4 unità
Chi ha sostenuto spese nel 2023 può optare per la ripartizione in 10 anni, presentando una dichiarazione integrativa entro il 31 ottobre 2025.
🌱 Stop alle caldaie a gas, sì alle soluzioni green
Dal 1° gennaio 2025 non saranno più incentivati gli impianti alimentati a combustibili fossili (gasolio, metano, GPL). Restano invece agevolabili:
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Pompe di calore
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Sistemi ibridi
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Generatori a biomassa
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Microcogeneratori ad alta efficienza
🛋️ Bonus mobili confermato
Anche nel 2025 sarà possibile detrarre il 50% delle spese per mobili ed elettrodomestici, fino a un massimo di 5.000 euro, se collegati a lavori di ristrutturazione.
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